Kenapa kadang-kadang lebih elok jika kita buat duit dari hartanah tanpa jadi pemilik hartanah?

Ya, memang pelik. Kadang-kadang lebih elok jika seseorang yang ingin menjana duit dari hartanah tidak menjadi pemilik hartanah tersebut. Ini sebab-sebabnya dan sila lihat jika ia sesuai untuk anda.

PENGETAHUAN TEKNIKAL MINIMUM

RUMAH MEMANG SENTIASA LAKU ‘PANAS’

TIDAK PERLU BELI RUMAH SENDIRI

MODAL YANG RENDAH

PENDAPATAN PASIF LUMAYAN

RISIKO RENDAH

PULANGAN MODAL YANG CEPAT

Jika sesuai anda boleh belajar dahulu melalui kursus ini sebelum mula melabur wang anda.

Tiga Strategi Jana Duit Dari Hartanah Yang Mungkin Tidak Sesuai Untuk Anda

Terdapat pelbagai cara yang kita boleh buat untuk jana duit melalui hartanah. Tiga yang popular di kalangan pelabur-pelabur hartanah ialah:

1) Strategi beli dan simpan.
2) Strategi beli dan sewakan.
3) Strategi beli dan jual.

1) Strategi beli dan simpan - Strategi ini adalah strategi yang paling mudah kerana selepas anda membeli rumah anda cuma perlu tunggu sahaja harga rumah tersebut naik.

2) Strategi beli dan sewakan - Prinsipnya kita membeli hartanah dan kemudiannya kita sewakan semula hartanah tersebut kepada orang lain. Sekiranya hasil sewa sama atau lebih dari ansuran bulanan dari pihak bank maka kita tak perlu keluarkan duit sendiri untuk membayar kepada bank. 

3) Strategi beli dan jual - Strategi ini antara yang strategi yang biasa digunakan oleh pelabur-pelabur hartanah dalam mendapatkan keuntungan dengan cepat. Maksudnya lepas beli tidak simpan lama sebaliknya akan dijual secepat mungkin.

Tetapi awas kerana ketiga-tiganya mungkin tidak sesuai untuk anda. Kelemahan strategi-strategi di atas ialah kita perlu memiliki hartanah, kalau tiada hartanah kita masih boleh guna kaedah rahsia yang diajar melalui kursus berikut.

Kursus dalam Bahasa Malaysia dan boleh belajar di rumah. Sokongan dari cikgunya pun ada.

TEKNIK PELABURAN HARTANAH UNTUK EMAS

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003 
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Tajuk Artikel : TEKNIK PELABURAN HARTANAH UNTUK EMAS 
Bil 1523 Jan 2013
...Dalam pelaburan hartanah, satu strategi yang sering digunakan ialah menambah nilai (value-add dalam Bahasa Inggeris). Satu contoh strategi ini ialah pelabur membeli unit hartanah samada secara tunai atau pinjaman pada harga yang murah seperti melalui lelongan. Harga yang murah juga boleh bermksud harga bawah nilai pasaran yang tidak semestinya diperolehi melalui lelongan sahaja. Kemudian dia akan mencantikkan, menambah baik dan menjual kembali unit hartanah tadi semula ke pasaran (orang ramai atau syarikat)pada harga yang jauh lebih tinggi daripada harga belian asal.

Kita boleh gunakan konsep ini terhadap emas iaitu dengan "mencantikkan" emas tersebut secara penulenan. Emas 999.9 adalah gred emas yang paling tulen di dunia. Harganya juga agak mahal. Jadi sekiranya ada memperolehi pelbagai jenis emas, barang kemas termasuk barang kemas rosak yang berketulenan gred 375, 585, 750, 875,835,916 maka ianya boleh ditukarkan kepada gred 999.9 ini melalui proses penulenan. Hubungi saya melalui email atau sms untuk meninjau kursus digital (dalam BM) termasuk video terperinci bagaimana melakukannya.
(Untuk perincian artikel dapatkan Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.)

Robert Kiyosaki Fail Perisai Muflis

Ya, orang kaya pun terpaksa mengambil tindakan sedemikian. Bezanya dengan orang biasa-biasa mereka  menggunakan nama syarikat sebagai pelindung keutuhan kewangan masih boleh dipertahankan. Strategi ini biasa dipakai oleh orang-orang kaya untuk melindungi aset mereka.

Baca berita tentang Robert Kiyosaki Fail Perisai Muflis di sini

http://goo.gl/s6DXV

Bukan semua peserta seminar jenama "Rich Dad Poor Dad" teruja dengan pengalaman mereka.

http://goo.gl/NHIHq

Dan ini video bagaimana kaedah pemasarannya dilakukan di negara Barat

http://goo.gl/uJcYT

Saya bukan seorang peminat tegar Robert kerana lebih meminati metodologi pengajaran atau cara mempersembahkan konsep kewangannya daripada mengikut bulat-bulat tekniknya . Saya juga tidak mengesyorkan kaedah beliau kepada semua orang kerana jika tidak berhati-hati, kedudukan kewangan boleh bertambah buruk.

PELABURAN SONGSANG TETAPI PATUH UNDANG-UNDANG

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003 
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Tajuk Artikel : PELABURAN SONGSANG TETAPI PATUH UNDANG-UNDANG 
Bil 1501 OGOS 2012
....Dalam permainan kewangan pengurusan hutang yang cekap juga dipanggil pelaburan songsang (reverse investment). Pengurusan hutang perumahan ada tiga strategi - pertama dengan refinance, keduanya dengan mengurangkan pinjaman bulanan dan ketiga dengan merombak kembali kontrak pinjaman perumahan asal. Kalau lebih berani boleh gabungkan sekali ketiga-tiga kaedah. Kesemua kaedah ada kosnya sendiri. Kikiskanlah sikap bahawa dalam dunia ini semua kena ada subsidi atau free.

Balik kepada 3 kaedah di atas. Yang mana yang terbaik? Ini bergantung kepada situasi kewangan, jenis pembiayaan samada Islamik atau bukan Islamik, disiplin dan psikologi kewangan pengguna. Jenis Islamik buat masa ini tidak mudah dirombak kerana akad sangat berbeza dengan pinjaman konvensional. Apa yang akan saya kupas adalah strategi ketiga. Penjelasan saya di sini elok dimanfaatkan bersama seorang perancang kewangan atau konsultan pinjaman. Jika buat sendiri mungkin salah langkah.....
Untuk perincian artikel dapatkan Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.)

PELABURAN HARTANAH MAYA

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003 
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Tajuk Artikel : PELABURAN HARTANAH MAYA
Bil 1483 April 2012

Apa beza hartanah fizikal dengan hartanah maya ini? Hartanah fizikal melibatkan keadaan tanah dan bangunan tetapi hartanah maya merujuk kepada aset internet seperti laman web. Kos untuk hartanah fizikal biasanya sangat tinggi dibandingkan dengan kos hartanah maya. Hartanah fizikal mempunyai risiko tinggi berbanding hartanah maya. Hartanah fizikal melibatkan banyak perkara yang merimaskan seperti undang-undang negara dan badan tempatan. Hartanah maya boleh selesai urusniaga jual beli dalam masa dalam tiga ke lima hari. Tidak perlu kertas kerja sebanyak urusan hartanah fizikal.

Seperti pelaburan hartanah fizikal mereka yang mahu membuat keuntungan dari jual beli hartanah ini wajib mendapat ilmu yang mantap supaya tidak kecewa nanti. Dari penyelidikan saya, ada sebuah kursus digital dalam Bahasa Malaysia mengajar bagaimana membeli, mencantikkan dan menjual hartanah maya ini supaya pembeli di peringkat antarabangsa pun tertarik hendak beli. Lebih mustahak ialah pasaran mana. Contohnya kalau kita mahu jual beli saham mesti buat di pasaran saham. Kursus ini menjelaskan dan memberi panduan di pasaran mana patut lakukan urusniaga dan bagaimana berinteraksi dengan bakal pembeli di situ. Hubungi saya untuk mendapatkan preview kursus ini secara percuma.

(Untuk pembacaan seterusnya dapatkan Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.)

Sedutan Artikel MWanita - KAITAN PELABURAN HARTANAH DENGAN ROTI CANAI

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003 
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Tajuk Artikel :  KAITAN PELABURAN HARTANAH DENGAN ROTI CANAI    
Bil 1437 June 2011 
Bagus sangat ke melabur dalam hartanah ini? Satu persoalan yang sudah bermain-main di kalangan manusia semenjak tanah mula dijual beli. Dalam tahun 1626 wakil pentadbiran Belanda iaitu Gabenor Peter Minuit membeli Pulau Manhattan daripada puak Red Indian tempatan secara tukar barang dengan barangan seperti manik, kain dan kapak bernilai USD24 (nilai wang ini diukur pada kurun ke 19). Selain contoh ini terdapat banyak bukti sejarah yang mengesahkan bahawa pembelian hartanah memang menguntungkan.
Berbalik kepada zaman 1Malaysia. Tidak dinafikan risiko melabur dalam hartanah agak tinggi, kalau rugi, bukan rugi seringgit dua malah senang-senang boleh menjadi negatif beribu, berpuluh ribu atau terus muflis. Pakar pelaburan biasanya menyenaraikan beberapa sebab mereka yang gagal dalam pelaburan hartanah ini:

• Tak ada panduan yang betul, sekadar main tikam-tikam.
• Membeli dikawasan lokasi yang silap.
• Lokasi yang dipilih lambat membangun
• Pemaju yang tidak beretika atau terpaksa gulung tikar walaupun jujur .
• Suka dengar kepada spekulasi dan khabar angin terutamnyaa melalui internet.

(Untuk pembacaan seterusnya tentang kaitan dengan roti canai dapatkan Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.)

Hubungi saya di email atau sms untuk mendapatkan ebook dan video digital dalam Bahasa Malaysia tentang strategi pelaburan hartanah dari seorang pakar pelabur Bumiputera yang low profile.