Sedutan Artikel Mingguan Wanita - SOAL JAWAB KALKULATOR KEWANGAN HP

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: Bergantung pada editorial sekitar 76, 80 atau 86
Tajuk: SOAL JAWAB KALKULATOR KEWANGAN HP 

Edisi : Bil 1324 Apr 2009

......Saya menerima pertanyaan daripada pembaca dan juga peserta seminar berkaitan dengan kalkulator kewangan yang sesuai untuk kegunaan sendiri atau diberikan sebagai hadiah. Dalam artikel ini saya susun soalan-soalan tersebut di samping memberi jawapan terkini kepada soalan yang dahulunya tidak dapat dijawab kerana tiada kalkulator sedemikian dalam pasaran. Contoh soalan ....
 

Soalan 6 - Bagaimanakah kalkulator sedemikian berguna kepada pelajar PMR atau STPM?
Jawapan: Melalui pendedahan kepada kalkulator sebegini, para pelajar boleh didedahkan kepada  bidang berikut yang boleh diceburi secara serius di masa akan datang. Antara bidangnya Perniagaan dan Kewangan, Perbankan/Insurans dan Perancangan Kewangan, Penilaian Pelaburan,Bon dan Pasaran Saham.

Soalan 7 - Bagaimanakah kalkulator sedemikian berguna kepada seorang bakal peminjam?
Jawapan: Katakan En A ingin membandingkan satu pinjaman peribadi (andaian tiada yuran tambahan) sebanyak 15,000 dengan bunga 6 peratus setahun dibayar balik selepas 5 tahun. Ada dua iklan X dan Y. Iklan X menawarkan kadar bunga flat rate sementara iklan Y menawarkan kadar bunga secara "compounding". Menggunakan kalkulator kewangan seperti HP20b ini, jumlah kena dibayar semula dan bayaran bulanan bagi iklan X (flat rate) ialah RM19,500 dan RM325 masing-masing. Tetapi nilai bagi Y (compounding) pula ialah RM17,400 dan RM290. Jelas pinjaman dengan kaedah flat rate tidak menjadi pilihannya..... 

Artikel penuh - beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - PERISIAN PENGIRAAN FARAID

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: Bergantung pada editorial sekitar 76, 80 atau 86
Tajuk: PERISIAN PENGIRAAN FARAID  

Edisi : Bil 1323 Mac 2009
......Sabda Nabi Muhammad, "Pelajarilah Ilmu Faraid dan ajarkanlah kepada orang lain. Sesungguhnya aku akan mati, ilmu ini juga akan mati dan akan berlaku kacau-bilau. Sehingga apabila dua orang bertelingkah kerana harta pusaka, mereka tidak akan dapat menemui sesiapa yang boleh menyelesaikan kes mereka - Hadis riwayat al-Hakim daripada Ibnu Masaud.Kini ada perisian di pasaran yang membungkus semua maklumat di atas disamping sebuah kalkulator Faraid serba mudah. Namanya Faraid FastGuide2 keluaran anak syarikat Rockwills Corporation Sdn Bhd. Proses mendapat jawapan semudah mengklik tetikus.


Bukan itu sahaja,bagi mereka yang baru berjinak dengan Ilmu Faraid perisian ini memberikan latarbelakang teori berikut (antara lain):

1) Apa itu Faraid, Rasionalisasi di sebalik Faraid dan Asas Faraid mengikut Al Quran
2) Apa itu pusaka dan apakah harta si mati yang boleh dikelaskan sebagai pusaka?
3) Jadual ringkasan ciri-ciri instrumen perancangan pusaka secara Islam 


4) Bagaimana waris ditentukan dalam perancangan pusaka Islam serta pengkelasan waris-waris Faraid
5) Perkiraan melibatkan kes-kes "aul"

Perisian ini ditulis dalam Bahasa Inggeris, versi Bahasa Malaysia masih dalam pembangunan . Mereka yang berminat untuk mendapatkan perisian ini (bukan percuma) boleh menghubungi saya untuk diajukan kepada pihak yang berkenaan. Akhir kata saya petik Sabda Nabi Muhammad, "Pelajarilah ilmu Faraid dan ajarkanlah kepada manusia, kerana ianya adalah separuh daripada ilmu dan akan dilupakan. Ia juga adalah ilmu yang pertama akan dicabut dari umatku. - Hadis riwayat Ibnu Majah daripada Abu Hurairah.....

Artikel penuh - beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - PELABURAN ALTERNATIF EMAS

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: Bergantung pada editorial sekitar 76, 80 atau 86
Tajuk: PELABURAN ALTERNATIF EMAS 

Edisi : Bil 1322 Mac 2009
......Negara kita pernah mengalami keadaan seperti ini yakni semasa zaman pendudukan Jepun dulu. Tanya sahaja kepada warga emas yang hidup di zaman itu. Kesimpulannya kekayaan sebenar terletak pada emas dan perak, bukannya wang kertas. Pelabur profesional mengamalkan strategi pemelbagaian jadi kenapa tidak memasukkan emas dalam portfolio pelaburan yang ada sekarang. Ada dua jenis pelaburan emas iaitu membeli emas fizikal atau menggunakan akaun simpanan emas tajaan bank. Emas fizikal untuk tujuan pelaburan contohnya ialah seperti Dinar Emas Kelantan, syiling emas dijual di bank seperti Syiling Kijang Emas dan wafer atau jongkong emas.

Di Malaysia pula ada syarikat-syarikat yang menawarkan skim pelaburan emas. Pelabur menyertai skim sedemikian bukanlah atas sebab emas fizikal tetapi kerana dijanjikan pulangan. Hati-hati dengan skim sedemikian kerana ia kerap kali melanggar syariah dan ada unsur penipuan. Tetapi lain halnya kalau membeli emas fizikal (contohnya seperti dalam gambar) dari pihak ketiga . Satu strategi simpanan secara kecil-kecilan diberikan dalam Jadual 1 di bawah.....atau seperti Jadual 2 ....
 

Artikel penuh - beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Ebook Percuma - Mengapa Kami Bantah PPSMI

Nota:Posting ini bukannya menyokong mana-mana pihak tetapi memberikan informasi untuk penilaian secara adil. Pendapat dan falsafah peribadi saya tiada kaitan di sini.

Debat Pengajaran dan Pembelajaran Sains dan Matematik dalam Bahasa Inggeris (PPSMI) sedang berjalan hebat sekarang. Hujah menyokong banyak diberikan dalam media massa tetapi hujah membangkang kurang diketahui umum. Download hujah membangkang versi penuh pdf  disini. Dalam 200 mukasurat buku ini adalah koleksi terbaik artikel dan kertas kerja kumpulan profesor-profesor yang menentang PPSMI. Versi hardcopy boleh dibeli di kedai buku MPH atau dengan pesanan online dari www.bookcafe.com.my.

Buku Terbaru Saya Bakal Terbit - Buat Duit Sebagai Ejen Insurans/Takaful

Buku Terbaru Saya Bakal Terbit - Buat Duit Sebagai Ejen Insurans/Takaful.
Khabar angin semasa Pesta Buku April ini. Nanti saya akan maklumkan berita semasa (contohnya harga) apabila diberitahu penerbit. Sesiapa yang nak pre-order boleh email kepada saya di ilmudigital@gmail.com atau sms kepada nombor hp 017-8719444 beserta maklumat berikut untuk database saya:

1. Nama penuh:
2. Alamat penghantaran buku:
3. Nombor handphone:
4. Email: 
5. Kerjaya sekarang: 

Boleh juga beri maklumat dengan menulis pada komen kepada posting ini.

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - GAWAT EKONOMI AKAN DATANG, PERGI DAN DATANG LAGI

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: Bergantung pada editorial sekitar 76, 80 atau 86
Tajuk: GAWAT EKONOMI AKAN DATANG, PERGI DAN DATANG LAGI 

Edisi : Bil 1321 Mac 2009
......Jika rangsangan ialah berita "kegawatan ekonomi" di segenap sudut media massa maka satu cara ialah mencari maklumat positif yang membuktikan kegawatan itu sebenarnya satu bayangan dalam minda sahaja. Kalaupun ia berlaku jangan ambil bahagian, DO NOT PARTICIPATE! Sebagai satu langkah permulaan saya dedahkan beberapa fakta sedemikian. Para pembaca kemudian boleh memantau berita di bawah atau mencari bukti-bukti sendiri di sekeliling.

Rangkaian pasaraya Mydin menawarkan 1200 kerja kosong untuk hipermarket baru di Melaka, Kubang Kerian dan Kedah. Mereka mempunyai 5,000 pekerja, 20 peratus darinya warga asing, tetapi tidak akan memberhentikan mana-mana pekerjanya sekarang.

Sindiket judi ditumpaskan polis beroperasi di Johor Baharu, jumlah judi RM172.8 juta. Dari mana datangnya wang ini, bayangkan kalau ia disuntik untuk urusniaga yang halal.

480 pekerja Panasonic di Melaka bakal diberhentikan tetapi bukan dengan tangan kosong. Pakej pemberhentian termasuk 1.2 gaji bulanan dan faedah pemberhentian dalam bentuk tunai. Dipercayai ada antara pekerja bakal mendapat sehingga RM300,000. Ada pekerja juga ditawarkan pekerjaan baru dalam sektor pertanian dan keusahawanan bergantung kepada citarasa masing-masing.

Jumlah wang yang dikutip oleh pusat-pusat perjudian diiktiraf seperti TOTO dan Magnum. Ini lagi dahsyat jumlahnya. Kalau benar ekonomi gawat sudah tentu pusat-pusat ini senyap sunyi atau ditutup terus....
 

Artikel penuh - beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - DEFINASI ASET MENGIKUT JUTAWAN DAN AKAUNTAN

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: Bergantung pada editorial sekitar 76, 80 atau 86
Tajuk: DEFINASI ASET MENGIKUT JUTAWAN DAN AKAUNTAN 

Edisi : Bil 1320 Mac 2009

"...Kisah ini saya nukilkan berdasarkan prinsip-prinsip dalam buku "Rich Dad Poor Dad" karya Encik Robert Kiyosaki. Salah satu konsep yang dipertikaikan beliau ialah konsep ASET di mana konsep ASET atau HARTA berbeza sekali dengan definasi profesor universiti. En Robert,juga seorang jutawan, membuktikan bagaimana pentafsiran berbeza inilah penyebab utama mengapa salah seorang ayah angkatnya bergelar Rich Dad sementara ayah sebenarnya bergelar Poor Dad. 

Arakian tersebut kisah seorang eksekutif berusia 30-an bernama Ramli. Ramli tinggal di sebuah pangsapuri sering membeli suratkhabar di sebuah gerai kecil berdekatan pondok sekuriti. Kita panggil sahaja penjual suratkhabar itu Samy. Hampir setiap pagi Ramli lengkap berpakaian pejabat, bertali leher bersepatu Alan Delon akan membeli suratkhabar Berita Harian. "Apa macam Samy? Bisnes ada baik ka?" Si Samy pula akan membalas sapaan mesra Ramli sambil tersenyum lebar melihatkan gigi palsu emasnya. ""Serupa juga ini bisnes. Kadang kadang baik, kadang-kadang sikit untung, Tuhan juga kasi." Ramli senyum lalu masuk ke dalam kereta Perodua Kancilnya. Memang cerah masa depan anak muda ini yang memegang jawatan akauntan di sebuah gedung pakaian besar........."

Artikel penuh - beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - KISAH KEWANGAN SPIRITUAL PENJUAL JERUK KAMPUNG

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: Bergantung pada editorial sekitar 76, 80 atau 86
Tajuk: KISAH KEWANGAN SPIRITUAL PENJUAL JERUK KAMPUNG 

Edisi : Bil 1319 Mac 2009

"...Dengan penuh harapan dan debaran dia pun sekali lagi membuka sedikit bungkusan tu. Dia terkebil kehairanan kerana masih tiada perubahan. Sementara itu matahari semakin tegak di kepala, tanda pasar bakal  dikunjungi ramai orang. Dia tetap tidak kecewa atas doanya yang belum terkabul. Atas perasaan yakin kepada Tuhan dia tetap pergi ke pasar membawa barang jualannya itu. Lelaki tua itu bergerak ke arah pasar sambil berdoa dengan harapan apabila sampai di pasar kesemua jeruknya bakal menjadi.

Sesampai sahaja di pasar dia meletakkan barang-barangnya di kalangan penjual jeruk yang lain. Hatinya yakin yang jeruknya sekarang mesti sudah menjadi. Dengan hati yg berdebar-debar dia pun membuka bakulnya dan memeriksa botol-botol jeruk yang ada. Masih belum menjadi!! Dia terkedu seketika lalu menarik nafas dalam-dalam. Dalam hatinya sudah mula merasa sedikit kecewa dan putus asa kepada Tuhan kerana doanya tidak dimakbulkan...."

Artikel penuh - beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Klinik Kerjaya dan Menulis Resume oleh Jobstreet

JobStreet akan mengadakan klinik Resume dan Kerjaya.
Mereka yang tidak pasti hala tuju kerjaya, mahukan pertukaran kerjaya, memperbaiki lagi penulisan resume dan bagaimana bersaing dengan sihat digalakkan hadir.
Tarikh: 28 February – 1 March 2009 (Masuk Percuma)
Tempat: AEON AU2 Setiawangsa Shopping Centre (Peta Disini)
Masa:   12.00pm – 4.00pm

Salah satu kerjaya yang boleh dipertimbangkan semasa ekonomi gawat ialah Kerjaya Perancangan Kewangan Peribadi. (Beli bukunya secara online di sini!)

RMIHayat Tangga ke 13 Buku Profesional PTS di MPH Alamanda - Januari 2009

Buku saya Rahsia Mengurus Insurans Hayat di tangga ke 13 Top 20 Buku Profesional PTS di MPH Alamanda - Januari 2009.

1. Kuasa Minda Separa Sedar (edisi jimat)
2. Menjadi Jutawan MLM (edisi jimat)
3. Buat Duit Dari Rumah
4. Kamus Seerti Bahasa Melayu
5. Rahsia Pelabur Jutawan
6. Kamus Inggeris-Melayu Utk Penterjemah
7. Buat Duit Dengan MLM
8. Buat Duit Dengan Ikan Keli
9. Rahsia Bisnes Orang Cina (edisi jimat)
10. Rahsia Minda Jutawan
11. Kerjaya Sebagai Pegawai Perancang Bandar dan Desa
12. Buat Duit Dengan Rumah
13. Rahsia Mengurus Insurans Hayat
14. PDA Untuk Eksekutif
15. Hidup Tenang Walaupun Berhutang
16. Tip Menawan Hati Pelanggan
17. Kaya Dengan Rumah
18. Cara Mudah Mencari Pekerjaan
19. Cara Mudah Dapat Pinjaman Bisnes
20. Rahsia Ajaib Untuk Berjaya

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - CABARAN KEWANGAN TAHUN SELADANG 2009

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: Bergantung pada editorial sekitar 76, 80 atau 86
Tajuk: CABARAN KEWANGAN TAHUN SELADANG 2009 

Edisi : Bil 1318 Feb 2009

"...Safuan dan Suhana tidak perlu mempunyai IQ kewangan yang tinggi. Mereka tiada kebolehan untuk meramal pasaran-pasaran kewangan di dunia seperti pakar-pakar ekonomi. Mereka juga tidak menduduki teraju suatu syarikat atau pun memilikki perniagaan sendiri. Bagaimana mungkin rakyat jati Malaysia yang mempunyai pendidikan dan pendedahan kepada segala bentuk subsidi dan bantuan kerajaan mengeluh panjang dalam menghadapi apa yang dikatakan kegawatan ekonomi ini?

Jawapannya warga asing yakin di Malaysia inilah telaga emas. Mereka tidak merengek, merungut atau mempersalahkan pemimpin-pemimpin tempatan. Walaupun badai ekonomi sedang bergerak di seluruh dunia, situasi di negara kita berbeza dengan situasi seperti di Iceland atau di Amerika Syarikat. Kerajaan di Iceland terpaksa meletak jawatan dan di Amerika Syarikat rakyatnya dulu hidup atas kredit (wang palsu). Di Malaysia kerajaan masih kukuh, perbankan masih meneruskan kegiatan dan rakyat Malaysia banyak menyimpan wang benar (bukannya wang janji atas kertas).

Cabaran kewangan yang kita bakal hadapi dalam Tahun Seladang 2009 ini mampu menjatuhkan atau menumbuhkan kita bergantung bagaimana cara kita menanggapinya..."

Artikel penuh - beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Buku Saya Dalam Perpustakaan Peribadi Seorang Blogger

Sewaktu menjelajah dunia cyber saya terserempak dengan perpustakaan peribadi seorang blogger yang mengandungi buku saya "Rahsia Melabur Dalam Unit Amanah" (kedua dari kiri dalam gambar). Kerjaya beliau dalam bidang perisian komputer tetapi minat bacaannya memang meluas.

Lihat sahaja posting koleksi buku-buku-nya termasuk buku saya. (Kena scroll ke bawah sehingga nampak gambar rak - senarai di bawah gambar)

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - PERLINDUNGAN UNTUK WARGA EMAS

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: Bergantung pada editorial sekitar 76, 80 atau 86
Tajuk: PERLINDUNGAN UNTUK WARGA EMAS 

Edisi : Bil 1317 Feb 2009

"...Bagaimanakah caranya seorang anak membalas jasa ibu-bapanya ketika mereka masih hidup? Beberapa perkara yang boleh dilakukan kepada ayah bonda seperti si-anak menghadiahkan kejayaan, memenuhi permintaan selagi mampu dan tidak menyalahi prinsip hidup,menyediakan tempat tinggal,memberi nafkah,memberi perhatian dan mendoakan kebaikan untuk ibu bapa. Malah keutamaan berbakti kepada ibu bapa lebih utama daripada berjihad di medan perang.

"Saya telah bertanya kepada Nabi Muhammad, Apakah perbuatan disukai Tuhan? Lalu baginda bersabda, "Sembahyang pada waktunya." "Kemudian apa?" tanya saya lagi. Baginda menjawab,"Berbakti kepada kedua ibu bapa." Apa lagi, ya Rasulullah?" Jawab baginda,"Berjihad pada jalan Tuhan."
(Kata Ibnu Omar sebagaimana diriwaytkan daripada Bukhari dan Muslim)
Mesej di atas berkali-kali disampaikan oleh iklan raya Petronas seperti "Burung Murai", "Kemaafan", "Ayah dah pakai lampin" dan "Ombak Jahat". Dari segi kewangan anak-anak boleh membeli produk kewangan warga emas untuk ibu-bapa mereka. Produk ini sebenarnya mampu dibeli sendiri oleh ibu-bapa tetapi lebih manis kalau dibeli oleh anak sebagai penghargaan. .."

Artikel penuh - beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - ALAT BANTUAN CELIK KEWANGAN

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: Bergantung pada editorial sekitar 76, 80 atau 86
Tajuk: ALAT BANTUAN CELIK KEWANGAN 

Edisi : Bil 1316 Feb 2009

"....Penghitung kewangan berbeza dengan kalkulator biasa. Kalkulator biasa sukar memberikan jawapan kepada soalan-soalan di atas. Kalkulator biasa tidak mempunyai butang-butang khusus yang membolehkan pengiraan-pengiraan seperti nilai wang masa depan, ansuran pinjaman atau samada suatu projek pelaburan berbaloi atau tidak. Itu cuma sebahagian kecil sahaja dari kebolehan kalkulator kewangan.Dalam pasaran terdapat beberapa jenis model kalkulator yang popular di kalangan pelajar dan pengamal kewangan. Saya ingin tekankan yang pembaca biasa pun patut mesra dengan kalkulator ini sekalipun pernah gagal dalam ujian matematik di sekolah. Anda tidak perlu berfikir keras atau menghafal formula untuk melakukan perkiraan kerana butang-butang formula sudah sedia ada.

Tetapi barangkali ada yang tertanya-tanya apakah kena ingat formula, atau kena kuasai konsep-konsep algebra, kuasaan, kamiran atau pemfaktoran. Bagaimana nak belajar kalau hafal sifir asas pun belum tentu lepas. Adakah satu cara di mana diperlukan cuma tiga langkah sahaja:."

Artikel penuh - beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Saksikan Saya Dalam "Selamat Pagi Malaysia" Rabu 4hb Feb 7.30 pagi

Saya akan muncul selama 15 minit dalam program TV RTM "Selamat Pagi Malaysia" pada hari Rabu 4hb Feb 7.30 pagi. Baharu dapat pengesahan daripada penerbit pagi Selasa ini. Segmen "Sembang Pagi" bermula 7.30 pagi. Tajuk sembang-sembang pagi - "Jimat Semasa Gawat".

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - SURAT JEJAKA KAYA KEPADA GADIS CANTIK BERHAJAT BESAR

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: Bergantung pada editorial sekitar 76, 80 atau 86
Tajuk: SURAT JEJAKA KAYA KEPADA GADIS CANTIK BERHAJAT BESAR  

Edisi : Bil 1315 30Jan-5 Feb 2009

"....Bagi pembaca wanita beranikah anda menulis surat seperti di bawah untuk memancing jejaka ideal pujaan anda. Bagi pembaca lelaki pula agaknya bagaimanakah jawapan anda sekiranya memang mempunyai citarasa yang dipinta wanita ini.

<>

Begitulah bunyi surat penuh harapan dari seorang wanita yang melakukan perancangan kewangannya dengan begitu kreatif tanpa perlu menanti bertahun-tahun. Pembaca lelaki bagaimana pula, apa agaknya jawapan anda, mungkinkah begini:

<>

Cadangan saya kepada pembaca semua, dalam masa kegawatan ekonomi yang bakal datang ini (kalau sememangnya ia datang sehingga menyusahkan hidup kita) cuba dapatkan pengetahuan untuk mengatasinya daripada berfikiran seperti gadis di atas. Kenapa harus bergantung kepada orang lain atau bermimpi macam Mat Jenin?....."

Artikel penuh - beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - STRATEGI HUTANG PERUMAHAN TAK KIRA EKONOMI GAWAT ATAU TIDAK

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: Bergantung pada editorial sekitar 76, 80 atau 86
Tajuk: STRATEGI HUTANG PERUMAHAN TAK KIRA EKONOMI GAWAT ATAU TIDAK 

Edisi : Bil 1314 Jan 2009

"....Pengurusan hutang perumahan ada tiga strategi - pertama dengan refinance, keduanya dengan mengurangkan pinjaman bulanan dan ketiga dengan merombak kembali kontrak pinjaman perumahan asal. Kalau lebih berani boleh gabungkan sekali ketiga-tiga kaedah. Kesemua kaedah ada kosnya sendiri, kikiskanlah sikap bahawa dalam dunia ini semua kena ada subsidi atau free. Kalau benar-benar percuma sekali pun masih melibatkan nilai masa (time-value). Nilai masa ini bersamaan dengan jawapan kepada soalan, " Jika saya ingin membeli satu jam masa tuan, berapakah harganya?". Jadi berapakah harga masa sejam anda?

Balik kepada 3 kaedah di atas. Yang mana yang terbaik? Ini bergantung kepada situasi kewangan, jenis pinjaman Islamik atau bukan Islamik, disiplin dan psikologi kewangan pengguna. Saya tidak dapat memberikan jawapan di sini. Apa yang akan saya kupas adalah strategi ketiga. Penjelasan saya di sini elok dimanfaatkan bersama seorang perancang kewangan atau konsultan pinjaman. Jika buat sendiri mungkin salah langkah. Saya berikan ingatan ini kepada semua tak kira yang berpendidikan tinggi, rendah atau buta huruf........"

Artikel penuh - beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - KUNCI KEBEBASAN KEWANGAN - HIDUP SEDERHANA

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: 80 atau 86
Tajuk: KUNCI KEBEBASAN KEWANGAN - HIDUP SEDERHANA   

Edisi : Bil 1313 16-22 Jan 2009

"....Jawapan kepada teka-teki ini bergantung kepada gaya-hidup (lifestyle) individu berkenaan. Bagi mereka yang menjalani gaya-hidup materialistik, impian untuk mencapai kebebasan kewangan akan tinggal impian sahaja kerana biar berapa besar pendapatan mereka, mereka akan sentiasa mencari ikhtiar untuk membelanjakan wang mereka. Kadangkala minda mereka ini amat kreatif sekali mencari alasan yang munasabah. Sebaliknya mereka yang mengamalkan hidup sederhana mempunyai peluang yang lebih cerah untuk mencapai impian mereka.

Saya pasti anda ada mendengar atau barangkali mengenali rakan sekerja, sanak saudara atau kenalan yang pendapatan tidak tinggi tetapi mampu membesarkan keluarga mereka di samping memberi pendidikan yang cukup kepada anak-anak. Dengan berbekalkan pendapatan kurang dari RM1,500 sebulan entah bagaimana mereka dapat melakukannya. Anihnya kita juga tahu tentang mereka yang bergaji sampai RM5,000 sebulan sentiasa merungut tidak cukup wang apatah lagi untuk mulakan sistem simpanan atau pelaburan. Jadi sebagaimana dengan kehidupan segala-galanya adalah "relatif".

Jadi balik kepada persoalannya - berapakah yang seseorang itu perlu untuk menikmati kebebasan kewangan. Ya - anda mungkin cuma perlu RM 480,000, sebuah rumah dan kereta yang dibayar penuh. Ini tidak bermakna yang kita mesti menunggu sehingga mencapai umur 55 tahun untuk menikmati hidup bebas hutang ini. Mengejar wang memang mustahak tetapi kita perlu juga memperlahankan irama kehidupan moden yang pantas tapi penuh dengan "stress"........"

Artikel penuh - beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - BAHASA BAYARAN HUTANG SECARA BERADAB

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: 80 atau 86
Tajuk: BAHASA BAYARAN HUTANG SECARA BERADAB   

Edisi : Bil 1312 Jan 2009

"....Sebagai pengguna di zaman moden ini kita boleh mencontohi sikap Nabi dengan membayar hutang secara beradab walaupun menghadapi masalah kewangan. Satu cara ialah dengan menulis surat beradab dengan Bahasa Melayu Tinggi untuk membuktikan kita bukannya lari dari membayar hutang. Bahkan surat sedemikian akan memberikan sokongan atas kredibiliti apabila timbul keperluan meminta hutang baru semasa ekonomi pulih......"
".....Bagi pembaca yang berugama Islam sekiranya anda tidak mahu mempunyai bebanan hutang dan dikurniakan kecukupan dalam semua perkara, amalkan membaca Surah Al-Waqiah setiap malam. Menurut Ibnu Mas’ud, Rasulullah s.a.w telah bersabda, “Sesiapa yang membaca surah Al-Waqiah pada setiap malam, ia tidak akan ditimpa kemiskinan selama-lamanya.”[Diriwayatkan oleh Baihaqi dari Ibnu Mas’ud r.a.]......."

Artikel penuh - beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - APAKAH REVOLUSI KEWANGAN ISLAM AKAN BERMULA

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: 80 atau 86
Tajuk: APAKAH REVOLUSI KEWANGAN ISLAM AKAN BERMULA  

Edisi : Bil 1311 Jan 2009

"....Sekarang kerajaan Iran sendiri berminat mempelajari kejayaan Malaysia dalam memperkasakan sistem kewangan Islam. Walaupun Iran antara negara terawal memperkenalkan sistem kewangan dan perbankan Islam di samping Sudan, Pakistan dan Malaysia di era 1980-an, namun hanya Malaysia melangkah ke hadapan. Malaysia kini bukan sahaja menjadi pusat kewangan dan perbankan Islam yang disegani masyarakat antarabangsa bahkan menjadi rujukan kebanyakan negara Islam lain.

Minat masyarakat antarabangsa terhadap sistem kewangan Islam makin mendalam akibat kemeleseten ekonomi yang melanda Amerika Syarikat dan juga United Kingdom. Kerajaan Republikan Amerika terutamanya melalui sistem riba memberikan kebebasan luas kepada rakyatnya untuk memiliki rumah kediaman dengan pelbagai insentif yang menarik seperti membeli rumah tanpa wang deposit, tanpa dokumentasi dan tidak perlu membayar ansuran bulanan selama dua tahun. Bayangkan jika pengguna di Malaysia diberikan kelonggaran sedemikian. Nasib baik sikap "Malaysia Boleh!" tidak diamalkan di sini...... "

Artikel penuh - beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - KISAH TAULADAN NABI SULAIMAN DENGAN SEMUT

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: 80 atau 86
Tajuk: KISAH TAULADAN NABI SULAIMAN DENGAN SEMUT  

Edisi : Bil 1310 Dec 2008

"....Dalam kehidupan seharian kita rezeki berasal dari pekerjaan. Buat kerja atau berniaga hasilnya pulangan (rezeki) kewangan. Dengan pulangan kewangan dapatlah berbelanja membeli pelbagai keperluan kehidupan seperti makanan, tempat tinggal, pakaian, kenderaan dan pelbagai keperluan lain. Kalau ada wawasan jangkapanjang, kita akan membuat persiapan menghadapi hari tua dan menyediakan tabungan untuk anak. Melalui proses dan aktiviti-aktiviti sebegini, kehidupan manusia boleh dirancang dan tindakan yang wajar boleh diambil atau dilakukan untuk memperoleh kehidupan yang normal dan sempurna.

Namun kehidupan kita tidaklah selalunya normal dan sempurna. Pasti wujud liku-liku kesukaran atau “asam garam hidup” simbol halangan yang perlu dihadapi oleh setiap manusia dalam menempuh proses kehidupan ini. Tetapi ada jaminan dari Al-Quran..........Begitulah iman semut dibandingkan dengan iman manusia. "

Artikel penuh - beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - PERANCANGAN PUSAKA SUAMI UNTUK ISTERI DERHAKA

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: 80 atau 86
Tajuk: PERANCANGAN PUSAKA SUAMI UNTUK ISTERI DERHAKA  

Edisi : Bil 1309 Dec 2008

"....Anak-anak lelakinya yang berumur 14 dan 10 tahun, diberikan tanah 15 ekar seorang dengan saudara lelakinya sebagai pemegang amanah.Saham-sahamnya diserahkan kepada anak-anaknya dan dibahagikan mengikut hukum syarak, dan diuruskan oleh saudara perempuannya yang diberi 20%. Wang tunainya di bank (persendirian diamanahkan kepada kakaknya untuk menampung pembiayaan anak-anaknya jika isterinya tidak berkahwin lagi.
Komen Saya:
(Jelas dalam wasiat, arwah memang memperincikan cara pembahagian pusaka. Ini mencukupi sekiranya wasiat ialah Wasiat Bukan Islam kerana pewasiat boleh memperincikan sesuka hatinya. Tetapi dalam Wasiat Islam perincian sebegini cuma diterima sebagai HASRAT arwah dan jika sekiranya tiada bangkangan dari waris Faraid lain, ia boleh dilaksanakan. Jadi pada hemat saya si balu mempunyai asas kukuh untuk membangkang. Tapi di hujung cerita ini ada alasan kuat untuk  hasrat arwah/suami dilaksanakan. Sila teruskan bacaan)
....."

Artikel penuh - beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - Kisah Balang,Bola Golf,Guli,Pasir....

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: 80 atau 86
Tajuk: Kisah Balang,Bola Golf,Guli,Pasir dan Dua Cawan Kopi   
Edisi : Bil 1308 Nov 2008

"....Jika anda memasukkan pasir ke dalam balang dahulu, anda tidak akan mempunya ruang untuk guli dan bola golf. Ini sama juga seperti kehidupan anda. Jika anda menghabiskan masa dan tenaga untuk perkara-perkara kecil, anda tidak akan mempunyai ruang untuk perkara yang sebenarnya lebih penting untuk diri anda.” “Ambil perhatian untuk perkara yang kritikal untuk kebahagiaan anda. Luangkan masa gembira untuk anak-anak. Sentiasa melakukan pemeriksaan kesihatan, bawa pasangan anda untuk makan malam, yang pasti, anda akan masih ada masa untuk membersihkan rumah atau urusan lain.

Sila ambil berat akan bola golf dahulu - iaitu perkara yang benar-benar penting. Tetapkan keutamaan.Perkara lain cumalah pasir” Salah seorang hadirin mengangkat tangan dan bertanya apakah pula yang diwakili oleh air kopi. Ustazah tersenyum .“Saya gembira ada yang bertanya.Ianya menunjukkan bahawa tidak kira bagaimana penuh pun kehidupan anda, akan sentiasa ada ruang untuk secawan dua kopi bersama rakan-rakan. ....."

Artikel penuh - beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Buku Rahsia Mengurus Insurans Hayat TOP 10 Best Seller PTS di MPH Alamanda November 2008

Syukur nikmat buku saya masih di senarai TOP 10 Best Seller PTS di MPH Alamanda November 2008, Kategori Buku Bisnes dan Profesional. Ada berpuluh-puluh polisi insuran/takaful pun tak berguna kalau ianya tidak diuruskan dengan betul. Jangan harap agen atau syarikat menguruskan segala-galanya untuk anda. Dapatkan buku ini - pasti tidak menyesal di kemudian hari semasa membuat tuntutan! 

1. KAYA DENGAN RUMAH
2. BUAT DUIT DENGAN RUMAH
3. MENJADI JUTAWAN MLM (ed. jimat)
4. SIRI MULA BISNES: PASAR MALAM
5. RAHSIA BUAT DUIT DENGAN E-BAY
6. RAHSIA PELABUR JUTAWAN
7. RAHSIA MENGURUS INSURANS HAYAT
8. SUPAYA POKET TIDAK KOSONG LAGI
9. RAHSIA BISNES ORANG CINA (ed. jimat)
10. TEORI DAN TEKNIK KEPIMPINAN

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - MENANGANI KEGAWATAN DENGAN SURAH YUSUF

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: 80 atau 86
Tajuk: MENANGANI KEGAWATAN DENGAN SURAH YUSUF   
Edisi : Bil 1307 Nov 2008

"....Itu petikan teks ucapan Belanjawan 1998 oleh Kementerian Kewangan Malaysia pada ketika itu. Surah yang dirujukkan YB berbunyi begini:

"Yusuf berkata: Hendaklah kamu menanam bersungguh-sungguh tujuh tahun berturut-turut, kemudian apa yang kamu ketam biarkanlah dia pada tangkai-tangkainya; kecuali sedikit dari bahagian yang kamu jadikan untuk makan. Kemudian akan datang selepas tempoh itu, tujuh tahun yang bersangatan kemaraunya, yang akan menghabiskan makanan yang kamu sediakan baginya; kecuali sedikit dari apa yang kamu simpan.'' -- (Surah Yusuf: 47-48)

Bagi mereka yang mempelajari kaedah perancangan kewangan Islam memang kenal benar dengan Surah Yusuf ayat 47-48, bahkan kena menghafalnya sewaktu menulis jawapan kepada soalan peperiksaan.Secara ringkas, ayat ini menceritakan jawapan yang diberikan oleh Nabi Yusof a.s. mengenai mimpi Raja Mesir iaitu menasihatkan mereka supaya sebahagian daripada hasil bercucuk tanam yang diperolehi pada tujuh tahun berikutnya disimpan. Ini adalah kerana selepas tempoh tujuh tahun tersebut, akan berlaku kesulitan (kemarau panjang) yang memusnahkan hasil tanaman mereka. Semestinya, mereka hanya boleh bergantung hidup menggunakan hasil tanaman yang telah dikumpulkan pada tujuh tahun sebelumnya.
....."

Artikel penuh - beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Sedutan Artikel Mingguan Wanita- Aduan Salah Laku Pelaburan

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: 80 atau 86
Tajuk: Aduan Salah Laku Pelaburan - Kepada Siapa  
Edisi : Bil 1306 Nov 2008

"....Jika anda mengesyaki terdapat salah laku dalam industri pelaburan dan boleh menyokong dakwaan anda, sila kemukakan aduan kepada SC. SC bermakna Suruhanjaya Sekuriti atau dalam Bahasa Inggeris Securities Commission. Suruhanjaya Sekuriti salah satu badan pemantau yang menjaga kegiatan kewangan di negara kita. Satu lagi badan yang mempunyai kuasa ialah Bank Negara Malaysia.


Di SC ada satu Jabatan dipanggil Jabatan Hal Ehwal Pelabur & Pengaduan yang akan meneliti aduan mengenai salah laku dan kesalahan lain dalam sekuriti dan pasaran niaga hadapan. Tujuan untuk menilai sama ada terdapat kesalahan di bawah undang-undang sekuriti. Mereka mengalu-alukan semua jenis aduan yang berkenaan kerana ini memberikan peluang mendedahkan aktiviti salah laku yang berlaku dalam industri atau trend baru melibatkan penipuan pelaburan.


Apakah jenis aduan yang boleh dilapurkan dan borang aduan....."

Artikel penuh - beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

ASW2020- Apakah mungkin berlaku huru hara esok 27 Nov 2008

KUALA LUMPUR: Satu bilion unit baru Amanah Saham Wawasan 2020 (ASW 2020) akan ditawarkan mulai esok. Unit baru saham amanah yang dibuka kepada semua rakyat Malaysia itu, boleh dilanggan mulai jam 8 pagi di pejabat Amanah Saham Nasional Bhd (ASNB) seluruh negara dan 1,627 cawangan ejennya.
Baca lanjut disini - Berita Harian

Pulangan ASW2020 2001-2007:
2001 - 7.25%
2002 - 7.25%
2003 - 6.60%
2004 - 7.00%
2005 - 7.10%
2006 - 6.80%
2007 - 7.10%

Lagi 1089 naskah buku saya dipesan oleh PNM

Saya mendapat berita dari Penerbit PTS bahawa buku saya Rahsia Mengurus Insuran Hayat dipesan 1089 naskah oleh Perpustakaan Negara Malaysia . Saya merasa terharu kerana ini pesanan pukal kedua dalam tahun 2008 selepas pesanan 1089 naskah buku Rahsia Melabur Dalam Unit Amanah untuk perpustakaan desa. (Baca di sini ). Terima kasih juga untuk pihak editorial dan pemasaran PTS yang membantu mempromosikan buku saya kepada pegawai-pegawai PNM. Mungkin tahun 2008 ini agak bertuah bagi saya selepas titik peluh menulis kedua-dua buku tersebut.
Mereka yang berminat boleh pesan atau beli dari MPH, Popular atau terus dari penerbit Malaysia PTS 603-61880316.

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - JIKA EKONOMI GAWAT ATAU TAK GAWAT

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: 80 atau 86
Tajuk: JIKA EKONOMI GAWAT ATAU TAK GAWAT
Edisi : Bil 1305 Nov 2008
......Prinsip kewangan tetap boleh diamalkan samada ekonomi gawat atau tidak. Yang penting apakah keadaan kewangan sekarang. Contohnya bila bermain buah catur seperti rajah sebelah .Bila buah putih bergerak kita umpamakan berlaku perubahan dalam keadaan kewangan. Perubahan kewangan boleh jadi dalaman (ekonomi negara sendiri)atau luaran (keadaan ekonomi dunia). Lantas macam mana buah hitam patut bergerak. Sudah tentu yang pertama kena tahu undang-undang permainan catur. Lepas tahu gerak kena belajar beberapa strategi mudah contohnya strategi pembukaan dan pertahanan seperti Ruy Lopez, King's Gambit atau Sicilian Defense.

Satu cara Grandmaster Catur membaiki permainan mereka ialah dengan mengenalpasti apakah kesilapan yang sering mereka lakukan.Mereka akan menganalisa kembali semua permainan di mana mereka kalah. Tujuannya untuk mencari pergerakan yang sepatutnya supaya kalau boleh pisang jangan berbuah dua kali. Dalam dunia kewangan pun begitu, hasil dari pengalaman ekonomi negara lain dan orang-orang lain berikut beberapa kesilapan kewangan sejagat.......

Untuk artikel penuh sila beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - MASIH ADA YANG TAK SERIK-SERIK

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: 80 atau 86
Tajuk: MASIH ADA YANG TAK SERIK-SERIK  
Edisi : Bil 1304 Nov 2008

"....Namun masyarakat kita masih suka diperbodoh kerana tamak kepada keuntungan cepat. Secara tak langsung ini menggalakkan kegiatan syarikat yang memang akan mengisi kehendak nafsu pelabur yang tidak mahu berusaha tetapi "goyang kaki - pulus masyuk". Syarikat yang menjanjikan wang yang mudah seperti beberapa skim pelaburan internet, skim piramid, 4D (Duduk Diam Dapat Duit) dan skim cepat kaya yang menjanjikan wang datang bergolek dengan hanya goyang kaki sahaja.Tetapi apakah mereka sahaja dipersalahkan. Kalau tiada angin masakan pokok bergoyang. Kalau tiada permintaan masakan ada pemberinya.      


Rentetan peristiwa di suratkhabar:
13 Okt. 2008 – Bank Negara Malaysia (BNM) hari ini menyerbu EMPAT buah syarikat skim cepat kaya melalui Internet yang mempunyai rangkaian beratus-ratus ribu pelabur dengan nilai pelaburan dipercayai mencecah ratusan juta ringgit.

14 Okt. 2008 - Syarikat B yang disiasat Bank Negara Malaysia (BNM) kerana didakwa mengambil deposit secara haram dan mirip kepada skim cepat kaya, diarah menghentikan sementara operasi selama tiga bulan.Setiausaha syarikat itu, berkata, arahan itu berkuat kuasa semalam dan dalam tempoh itu, Syarikat B tidak lagi boleh menjelaskan bayaran upah kepada promoter dan wakil negeri, selain tidak dibenarkan menerima keahlian baru sehingga siasatan selesai.
Untuk berlaku adil kita patut beri masa kepada pihak tertuduh untuk membela diri masing-masing. Pihak penguatkuasa juga perlu mengikut prosedur agar tiada yang teraniaya kerana pihak dalaman atau kakitangan yang kreatif "lebih-lebih."......"

Artikel penuh sila beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - Wei-Ji Ekonomi-Tauladan Untik Kita Sebagai Pelabur

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: 80 atau 86
Tajuk: Wei-Ji Ekonomi-Tauladan Untik Kita Sebagai Pelabur 
Edisi : Bil 1303 Nov 2008
......Wei ji - Huruf China yang bermaksud krisis, suatu saat getir, satu masa di mana suasana atau keadaan berubah menjadi kurang selesa. Seperti yang berlaku dalam keadaan ekonomi sekarang. Berita-berita terkini memaparkan suasana sedih, suram dan malap. Jarang ada berita yang menggembirakan. Kita mendengar dari CNN berkaitan ratusan yang sudah hilang kerja atau diancam pembuangan kerja. Nasib baik di negara kita ada amalan pinjaman berhemah dan dagangan menggunakan wang simpanan sebenar bukannya wang maya.....
Sebab itu dari awal lagi kena ukur baju di tangan sendiri. SEMUA bentuk pelaburan boleh membawa keuntungan atau kerugian bergantung kepada kebijaksanaan dan pengetahuan PELABUR berkenaan. Pelabur sebegini biasanya menggunakan satu SISTEM dan FALSAFAH yang sesuai dengan kemampuan mereka bukannya main hentam beli-jual ikut suka atau khabar-khabar angin. Ini ternyata tidak banyak diamalkan oleh pelabur amateur (masyarakat biasa) yang sering tidak dapat mendapatkan keuntungan diharapkan walhal pelabur-pelabur lain senyap-senyap telah mencapai hasrat masing-masing. Kesannya tanggapan negatif terhadap pasaran kewangan dan instrumen pelaburan berkenaan.......


Untuk artikel penuh sila beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Inikah Saat Kebangkitan Sistem Kewangan Islam?

Adakah krisis kewangan global sekarang satu peluang besar untuk Sistem Kewangan Islam bertapak?
Bagi mereka yang kabur tentang sistem kewangan Islam ini satu pengenalan bergambarajah.
Berikut komen beberapa individu:
Komen Sheikh Yusuf Al-Qaradawi -Ya patut .
Komen penyokong Kapitalis Barat - Tak masuk akal .
Komen majallah Economist - Masuk akal tapi kena kembangkan sukuk .
Komen Sydney Morning Herald - Berjaya tempuh ribut kewangan

Apa pendapat anda pula?

Buku Saya Rahsia Mengurus Insurans Hayat TOP 10 Bulan Oktober di MPH Alamanda Putrajaya

TOP 10 Bulan Oktober di MPH Alamanda Putrajaya
1. BUAT DUIT DENGAN RUMAH
2. BUAT DUIT DARI RUMAH
3. KAYA DENGAN RUMAH
4. RAHSIA PELABUR JUTAWAN
5. MENJADI JUTAWAN M.L.M - (edisi jimat)
6. RAHSIA BISNES ORANG CINA
7. MEMOTIVASIKAN PEKERJA
8. RANCANGAN PERNIAGAAN
9. RAHSIA MENGURUS INSURANS HAYAT (Baca Dan Beli di Google Books) 
10. CARA MUDAH DAPAT PINJAMAN

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - KISAH DARI RIMBA-KEMELUT EKONOMI US

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: 80 atau 86
Tajuk: KISAH DARI RIMBA-KEMELUT EKONOMI US  
Edisi : Bil 1302 Nov 2008
......(Bunyi unggas ketika Landak Raya membaca sebentar keratan suratkhabar)
Sang Kerengga: Bagi tau dulu sikit-sikit Landak, nanti boleh baca sampai habis.
Landak Raya: Ini pasal kes ekonomi US. Tak silap datuk aku pernah cerita tentang kejadian kemelut ekonomi macam sekarang. Masa itu tahun 1929 tak silap. Datuk aku dengar pun daripada datuk dia yang berkawan dengan landak negro asal Amerika Syarikat. Khabarnya kawannya terpaksa lari naik kapal ke sini sebab tak tahan dengan zaman kemelesetan AS masa tu. Bayangkan hari-hari kena makan ubi kentang berulat.
Siamang: Hmm. Cuba kau ceritakan sikit apa yang berlaku sekarang pula.
Landak Raya:  Mengikut pakar ekonomi bebas, krisis ekonomi yang di alami Amerika di sebabkan oleh pengurusan ekonomi yang teruk.
Sang Kerengga: Manusia begitulah, ada akal tapi jarang guna. Kita ini semuanya Tuhan berikan cukup makan cukup tidur. Tak payah berteori-teori.
Landak Raya: Ini ada beberapa contoh, sahabat mahu dengar tak?
Enggang: Ceritalah landak, nanti boleh aku kongsi maklumat dengan suku sakat aku.
Landak Raya: Ini satu - Kenaikan harga minyak disebabkan oleh perang Iraq yang telah menurunkan pengeluaran minyak Iraq sebanyak 3 juta tong sehari.
Siamang: Ini mesti strategi apa nama Presiden tu..Bushman..., nama dia pun macam member aku yang bulu lebat mengalahkan aku. He! He!......


Untuk artikel penuh sila beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Sedutan Artikel Mingguan Wanita - INFORMASI KEWANGAN DALAM BEG ANDA TANPA MERUJUK INTERNET

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: 80 atau 86
Tajuk: INFORMASI KEWANGAN DALAM BEG ANDA TANPA MERUJUK INTERNET  
Edisi : Bil 1301 Okt 2008
......Satu alternatif bagi masalah di atas terutamanya bagi mereka yang tidak mahir menggunakan enjin carian internet ialah dengan memiliki satu buku rujukan sahaja. Tapi jangan sampai terlalu tebal atau susah dibawa ke sana kemari. Memang ada buku sebegitu di pasaran yang digelar MYBOOK, saiznya kecil sampai boleh masuk ke dalam kompartmen kereta atau beg tangan wanita. Naskah yang ada sekarang dalam Bahasa Inggeris sahaja. Terjemahan ke Bahasa Malaysia dan Bahasa Mandarin sedang diusahakan. Projek penerbitan MyBook disokong oleh Kementerian Pelancongan, kesihatan, Pelajaran Tinggi dan Kementerian Sumber Manusia......
.......Mereka yang ingin mendapatkan buku MyBook ini boleh menghubungi saya untuk maklumat lanjut. Harganya RM50 tidak termasuk belanja pos. Oh ya hampir terlupa saya mendedahkan satu ciri unik yang tidak terdapat dalam buku rujukan lain. Pemilik buku ini akan diberikan baucher dan kupon bernilai kira-kira RM40,000 
......

Untuk artikel penuh sila beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Artikel Kewangan Temuramah Saya Dengan Majallah Maskulin Nov 08

Saya ditemuramah untuk artikel Majallah Maskulin Nov 08 berkaitan kad kredit. 
Artikel nya bertajuk "I love Credit Card - Menyenangkan atau Membebankan" .
Saya berbicara tentang empat faktor penyalahgunaan kad kredit. 
Nak tahu apa dia?
Dapatkan Majallah Maskulin di kedai buku, gerai buku berhampiran anda anda atau langgan disini .

Sedutam Artikel Mingguan Wanita -OH BANGAU OH BANGAU BILA NAK MELABUR

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: 80 atau 86
Tajuk: OH BANGAU OH BANGAU BILA NAK MELABUR  
Edisi : Bil 1300 OKTOBER 2008

....."Macam mana nak melabur,ekonomi tengah gawat". Atau jawapan lain "Macam mana aku nak melabur raya dah dekat". 

Kalau tidak ada duit kerana sudah habis belanja kenalah buat kajian terhadap diri sendiri untuk mengurangkan ketagihan kebiasaan membeli-belah? Cuba tanya diri anda beberapa soalan seperti:
1) Apa yang membuat hati anda tergerak untuk membeli-belah?
2) Kenapa anda perlu sangat memilikki barangan tersebut?
3) Kalau saya beli sekarang mengikut naluri liar, apakah yang bakal saya korbankan?
Kalau sudah terperangkap dalam pusat membeli belah tarik nafas panjang dan keluar dari pusat tersebut selama sekurang-kurangnya 15 minit. Bayangkan kembali imbasan imej kanak-kanak kebuluran, mangsa malapetaka alam, rancangan TV3 "BERSAMAMU" atau tangisan mereka yang sakit memerlukan rawatan perubatan tapi duit tak cukup.
Katakan sudah ada wang lebihan timbul pula masalah takut atau was-was. Untuk mengatasinya cuba yang berikut:
............

Untuk artikel penuh sila beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Sedutan Artikel - GERGASI BERUMUR 158 TAHUN PUN BOLEH KECUNDANG

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: 80 atau 86
Tajuk: GERGASI BERUMUR 158 TAHUN PUN BOLEH KECUNDANG  
Edisi : Bil 1299 Oct 2008
......Bagi pembaca yang rajin mengikuti perkembangan ekonomi sejagat pasti sudah kenal nama LEHMAN Brothers, bank pelaburan terbesar Amerika Syarikat berusia 158 tahun. Usia yang lebih tua dari jangkamasa hidup manusia. Bank gergasi ini mengumumkan kebankrapannya ketika Rizab Persekutuan dan bank utama global mengambil langkah mengukuhkan pasaran kewangan yang dilanda krisis gadai janji serta perumahan. Ya tidak sangka gergasi pun boleh ditumbangkan oleh masalah hutang.


Tidakkah ada penyelamat dari bank-bank lain? Nampaknya tiada setakat artikel ini ditulis. Pengumuman sebenarnya dilakukan selepas usaha saat akhir untuk mencari pembeli bank pelaburan bermasalah itu, gagal. Kenapa pula tidak ada bantuan dari saudara mara korporat atau pesaing LEHMAN Brothers? Adakah kerana sistem kapitalis yang mengamalkan semangat persaingan "dog eats dog" atau "its a jungle out there"? Bunuh atau kena bunuh, hapus atau dihapuskan. Salah satu "saudara penyelamat " bank Britain Barclays berkata ia menarik diri daripada rundingan itu kerana bimbang terpaksa menjamin komitmen dagangan firma AS berusia 158 tahun itu. Mereka tidak boleh dipersalahkan juga kerana kita sesama saudara sendiri akan berfikir puluhan kali sebelum bersetuju menjadi penjamin hutang.     ......

Untuk artikel penuh sila beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Sedutan Artikel - MASALAH TUNTUTAN INSURANS

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: 80 atau 86
Tajuk: MASALAH TUNTUTAN INSURANS 
Edisi : Bil 1298 Okt 2008
......Siapa yang bersalah? Memang benar syarikat yang menjalankan pengoperasian secara tidak profesional sehingga menyebabkan kemuflisan patut menerima hukuman. Bagaimana dengan badan pemantau, apakah mereka sepatutnya mencipta prosedur untuk mengenalpasti syarikat mana yang menunjukkan tanda-tanda kegawatan atau perkhidmatan selepas jualan yang semakin merosot mutunya? Di negara kita kawalan dan pantauan telah diperketatkan dan industri insurans/takaful mesti mempamerkan pengoperasian yang lebih dari tahap "biasa". Bagaimana dengan pihak penasihat atau agen-agen? Bukankah mereka yang dipertanggungjawabkan untuk menjaga akaun setiap pelanggan? Memang benar ada agen yang tidak begitu bertanggung-jawab memberikan perkhidmatan selepas jualan. Tetapi itu cuma segelintir, sangat kecil. Majoriti agen atau penasihat insurans dan takaful adalah individu istimewa kerana kerjaya penasihat insurans atau perancang kewangan bukannya mudah malah memerlukan sifat "ingin berkhidmat" yang boleh mengalahkan Wakil Parlimen sekali. ......

Untuk artikel penuh sila beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

1089 Naskah Buku Saya Dipesan Oleh Perpustakaan Negara Malaysia (PNM)

Saya mendapat berita dari Penerbit PTS bahawa buku saya Rahsia Melabur Dalam Unit Amanah dipesan 1089 naskah oleh Perpustakaan Negara Malaysia untuk dibekalkan kepada semua perpustakaan desa. Saya merasa terharu kerana dengan ini pembaca di desa boleh meningkatkan IQ kewangan mereka terutamanya berkait dengan ilmu asas pelaburan. Terima kasih juga untuk pihak editorial dan pemasaran PTS yang membantu mempromosikan buku saya kepada pegawai-pegawai PNM.

Sedutan Artikel - PELABURAN ALTERNATIF UNTUK SANTAPAN ANDA- Bahagian 4 Akhir

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: 80 atau 86
Tajuk: Pelaburan Alternatif Bhg 4 Akhir  - Strategic Land Alliance 
Edisi : Bil 1297 Sept 2008
......"Tetapi En X tidak mahu mempelajari cara menggunakan internet, membuat transaksi forex atau mengamalkan  sebarang sistem. Samada dia tidak ada masa atau kurang yakin dia masih mahu menangguk air dari sungai wang forex dengan beberapa jaminan kewangan. Berikut angan-angannya:

1. Mendapat aliran tunai secara berkala setiap 6 bulan setara dengan katakan 6 peratus dari pada modal permulaan.
2. Jangkamasa pelaburan yang pendek iaitu 2 tahun sahaja
3. Pada akhir 2 tahun (lebih tepat lagi selepas 2 tahun satu bulan)mendapat balik modal asal dan keuntungan 
4. Jaminan modal asal - iaitu pada akhir 2 tahun mesti ada jaminan dapat balik modal
5. Tidak mahu mengendalikan sebarang urusniaga forex malah mahu goyang kaki sahaja
6. Kalau boleh tidak mahu membayar yuran pengurusan atau membayar yuran yang sangat kecil

Berita baik untuk En X, angan-angannya bukan seperti Mat Jenin. Pelaburan sedemikian memang wujud. Ada pilihan akaun syariah dan bukan syariah....... 
Untuk artikel penuh sila beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Sedutan Artikel - PELABURAN ALTERNATIF UNTUK SANTAPAN ANDA- Bahagian 3

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: 80 atau 86
Tajuk: Saham Amanah Pelaburan Hartanah-REIT
Edisi : Bil 1296 SEPT 2008
......Sama seperti idea "landbanking" (LB) yang saya ceritakan minggu lepas, pelabur boleh menggunakan khidmat pihak ketiga untuk melakukan semua peringkat kerja. Tetapi ada beberapa ciri yang menyebabkan pelaburan hartanah di luar negara ini tidak serupa dengan LB. Antara ciri-ciri yang mustahak:

• Penggunaan akaun pelanggan yang ditadbirkan oleh satu badan guaman yang berkecuali
  
• Mesti menyediakan pelan arkitek
  
• Menggunakan secara intensif khidmat konsultan perancangan tempatan yang arif dengan situasi tempatan
  
• Pulangan yang dijangkakan dikira berdasarkan angka penilaian yang diberikan oleh kerajaan setempat
  
• Sebahagian daripada pegangan pelaburan (plot tanah) dimiliki oleh pengurusan pihak ketiga
  
• Membeli cuma tanah yang menurut polisi perancangan kerajaan tempatan
  
• Pelabur diberi opsyen dua jenis waranti untuk mengurangkan risiko pelaburan di samping memberi jalan keluar yang menguntungkan pelabur
  
• Jika pihak pengurusan masih belum menutup atau mengizinkan penjualan produk berkaitan, pelabur boleh memilih untuk mendapatkan dua jenis pulangan - perkembangan modal (capital growth) dan pembayaran berkala setiap tahun yang dijamin peratusannya, bukannya hanya perkembangan modal sahaja.......

Untuk artikel penuh sila beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Sedutan Artikel - PELABURAN ALTERNATIF UNTUK SANTAPAN ANDA- Bahagian 2

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: 80 atau 86
Tajuk: PELABURAN ALTERNATIF UNTUK SANTAPAN ANDA- Bahagian 2
Edisi : Bil 1295 SEPT 2008
......Beberapa kelebihan melabur dalam pakej landbanking ini bagi pelabur-pelabur kecil:

• Tidak perlu menanggung kos tahunan yang biasanya ditanggung oleh pihak pemaju kepada pihak ketiga seperti kerajaan, badan tempatan, urusan perundangan yang berpusat di luar Malaysia.
• Pelabur boleh menstrukturkan kontrak beli/jual supaya mengandungi jaminan perlindungan modal secara menandatangani perjanjian pembelian atau harga opsyen (option price).
• Pelabur dapat surat geran bukti pembelian yang boleh dipindahmilik kepada waris mengikut undang-undang pusaka di negeri masing-masing

Konsep ini bukannya baru tetapi sudah lama digunakan oleh jutawan-jutawan hartanah seperti Donald Trump, Bob Hope, Roy Sakioka,Howard Hughes dan Li Kah Shing. Mereka sedar akan hukum hartanah iaitu - tambah status kepada sebidang tanah dengan meletakkan satu "pelan konsep",mohon kepada kerajaan dan sekiranya diluluskan dapat keuntungan berlipat ganda. Keuntungan yang boleh dikongsi beramai-ramai jika dikawal selia oleh satu badan pengurusan......

Untuk artikel penuh sila beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Buku Saya Rahsia Melabur Unit Amanah DiUlas dalam Millenia

Ulasan buku saya Rahsia Melabur Unit Amanah dalam MILENIA Muslim keluaran September 2008. 

Google Memperkenalkan browser terbarunya Google Chrome

Kepada pembaca yang belum kenal Google baca sejarahnya.
Dalam bulan September 2008 Google memperkenalkan browser terbaru di Internet iaitu Google Chrome atau kadang-kadang dipanggil The Chrome. Nak cuba guna download disini.
Posting blog ini saya tulis menggunakan The Chrome dan setakat ini tidak ada masalah. Memang saya tidak dapat menggunakan kehebatan add-ons Firefox atau widget Opera namun saya berpuas hati. Lagipun ini baru peringkat percubaan (beta) untuk The Chrome, pastinya dengan faktor masa ia akan bertambah baik.

Oh ya satu sejarah lagi dicipta dalam Internet.Buat pertama kalinya pihak Google telah memperkenalkan falsafah rekabentuk The Chrome dengan menggunakan komik. Menarik sekali!!!

Petikan Artikel Saya Dalam Yahoo Groups - SURAT TERBUKA DARIPADA PENASIHAT UNIT AMANAH

Sewaktu meredah lautan internet saya terserempak dengan posting dalam yahoo groups artikel saya yang lama dalam Mingguan Wanita. Artikel asal bertajuk "SURAT TERBUKA DARIPADA PENASIHAT UNIT AMANAH".

Ini catatan penulis posting tersebut:

"*Dipetik dari Majalan Mingguan Wanita 20-27 Julai 2007. Artikel asal adalah karangan saudara Sunthara Segar, seorang perancang kewangan yang popular ketika ini. Sebahagian artikel diolah semula dan ditambah sedikit frasa bagi memantapkan lagi isi cerita. Terima kasih kepada penulis dalam menyampaikan idea-idea beliau dengan begitu kreatif sekali".

Posting sebenar di "Yahoo groups" oleh beliau di sini. Anda yang tidak sempat membaca artikel tersebut dalam majallah hard copy boleh membacanya sekarang.

(Terima kasih kepada Safiona Lazarus yang post article - boleh hubungi saya kalau terbaca bahagian ini)

SEDUTAN ARTIKEL MW- SKEMA PENGURUSAN AGRO-Pelaburan Alternatif 1

Mula menulis dalam Mingguan Wanita : Tahun 2003
Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: 80 atau 86
Tajuk: Pelaburan Alternatif Bhg 1 - Skema Pengurusan Agro
Edisi : Bil 1294 Sept 2008

......Soalan yang pasti ingin diketahui pelabur ialah apakah pulangan yang bakal diperolehi. Selalunya kita sudah biasa dengan pulangan dividen iaitu satu aliran pulangan sahaja. Mereka yang pernah melabur dalam hartanah pasti tidak puas hati dengan satu aliran sahaja, sebab itu pelaburan hartanah biasanya memberikan dua aliran iaitu aliran bulanan contohnya sewa dan peningkatan modal (keuntungan) bila harga hartanah naik di masa hadapan. Pelaburan SPA ini biasanya mempunyai pulangan berikut kepada pelabur:

• Dalam 3 tahun pertama satu pulangan tetap (misalnya 8 peratus setahun)
• Dalam tahun keempat sehingga tahun matang (contohnya tahun ke 20) satu pulangan yang tidak tetap bergantung kepada harga pasaran permintaan dunia (contohnya 13-16%)
• Keuntungan hasil jualan tanah/ladang selepas tahun matang

Walaupun pelabur melabur dalam satu usahasama pertanian melibatkan tanah ladang,pelabur tidak diberi geran tetapi diberi dua dokumen iaitu "Sijil Penanam" dan "Perjanjian Sesama Pengurusan dengan Pelabur". ......

Untuk artikel penuh sila beli Mingguan Wanita di kedai-kedai buku, besar atau kecil berhampiran anda.

Muat turun prospektus dan borang perjanjian.