Tajuk Ruangan: Mengurus Kewangan
Mukasurat: 80 atau 86
Tajuk: Saham Amanah Pelaburan Hartanah-REIT
Edisi : Bil 1288 25-31 Julai 2008
......Bagaimana anda boleh memiliki sebahagian hotel, pusat membeli-belah, hospital dan sebagainya yang bernilai jutaan ringgit ini tanpa menjadi Donald Trump. Jawapannya ialah REIT. REIT (Real Estate Investment Trust) atau Dana Amanah Pelaburan Hartanah adalah merupakan Dana Amanah yang mana diuruskan oleh syarikat yang memiliki dan menguruskan sebilangan/portfolio hartanah. Sebagai balasan untuk modal pelabur syarikat memberikan pulangan yang mana biasanya adalah daripada hasil penyewaan ke atas hartanah-hartanah tersebut. REIT ini akan dijual kepada pelabur yang membeli saham-saham REIT tersebut yang mana dividennya adalah keuntungan hasil daripada penyewaan dan caj pengurusan hartanah (caj kepada penyewa bukan pelabur)yang boleh menjangkau 8%-9%.
Apabila REIT ini boleh dijual sebagai saham amanah, maka anda berpeluang untuk memilikinya dan secara tidak langsung anda merupakan sebahagian pelabur yang memiliki hartanah REIT tersebut apabila anda melabur di dalam REIT berkenaan. Mungkin selama ini hartanah jenis ini hanya boleh dimiliki oleh mereka mempunyai modal besar tetapi dengan adanya REIT, secara perlahan ianya sudah boleh dimiliki bersama oleh pelabur biasa......
No comments:
Post a Comment